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Cond Tenis Village – Andar Alto com Vista pra o Bairro Vila Adyana

Cond Tenis Village - Andar Alto com Vista pra o Bairro Vila Adyana

Apartamento 94,8m², Cond Tenis Village – Andar Alto com Vista pra o Bairro Vila Adyana – 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, cozinha planejada, área de serviço, despensa, sala 2 ambientes: jantar e estar, piso laminado em todo apartamento, banheiros com gabinete, box e espelho, 2 vagas de garagem hobby-box próximo ao elevador, andar alto, de frente, sol da manhã. Lazer completo: salão de festas, salão de jogos, raia coberta, piscina adulto e infantil, churrasqueira com forno de pizza e forno à lenha, playground, Quadra de tênis, quadra poliesportiva, brinquedoteca, academia, sauna. Condominio R$ 400,00. Documentação em dia.

Valor: R$ 485 mil (aceita financiamento, não aceita permuta).

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Estabilização nos preços dos imóveis

Estabilização nos preços dos imóveis

Os preços dos imóveis no Brasil vinham crescendo a passos largos nos últimos anos, mas nos últimos meses, pelo menos em Brasília, deu uma freada.

A crescente valorização se deu em função de várias causas. Vamos retroceder no tempo e relembrar como funcionava, resumidamente, o mercado de imóveis no país.

Em tempos atrás, ao financiar um imóvel, não existiam taxas pré-fixadas e, muito menos, parcelas fixas, quem dirá decrescente. Pagavam-se dez ou mais anos, as parcelas aumentavam e percebia-se um saldo devedor bem próximo do valor inicial contratado. Taxa de emprego em baixa, inflação altíssima e a não estabilidade da economia brasileira. E, mesmo assim, com muita dificuldade, as pessoas compravam seus imóveis.

Hoje, com um conjunto facilitador, os consumidores podem adquirir seu imóvel com mais facilidade e maior segurança.

Vamos juntar todos esses facilitadores que o mercado nos apresenta e, assim, veremos os motivos da alta valorização dos imóveis, que neste momento vem se acomodando. Além disso, estamos sediando grandiosos eventos mundiais, onde o mundo todo está de olho.

Na atual conjuntura, surgem reclamações de que o mercado imobiliário está parado, não se vende mais imóveis, o mercado diminuiu a velocidade das vendas de imóveis, houve desaceleração nas edificações, etc. O mercado pode não estar tão aquecido como antes, mas eu estou aqui para descordar, pois as vendas continuam. Se o imóvel está ajustado dentro do preço de mercado o bem é vendido em curto espaço de tempo.

Na capital do país, principalmente no Plano Piloto, os valores dos apartamentos são supervalorizados e continuarão assim por um bom tempo, pois não existe grande oferta de imóveis em relação à quantidade demandada. Devido os prédios residências terem, normalmente, de três a seis andares, ou seja, são poucas unidades disponíveis, mesmo com a construção do novo bairro (Setor Noroeste). Não temos prédios residenciais de dez, quinze, vinte andares ou mais em Brasília.

Ainda sim, vemos que a valorização já está desacelerando. Isso não quer dizer desvalorização. Quando um vendedor abaixa o preço do imóvel para comercializá-lo não significa que houve desvalorização do bem. Neste caso, e é o mais comum, o proprietário reajustou o preço do imóvel à realidade do mercado imobiliário, deixando de dar atenção as especulações dos anúncios e, principalmente, retirando do preço o valor sentimental agregado ao imóvel.

Vale lembrar que preços de anúncios nem sempre são os preços de venda. Fazer avaliação de imóveis não se restringe em acompanhar anúncios de imóveis publicados em jornais e internet. Percebemos facilmente divulgações de imóveis com preços fora do valor comercial. Isso acontece, regularmente, por avaliações mal feitas. O resultado? O proprietário fica sem vender seu imóvel.

Consulte nossos imóvel, acessem nosso site: http://www.riccioimoveis.com.br

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Oportunidade, Grand Splendor decorado,123 m2, 3 vagas

Oportunidade, Grand Splendor decorado,123 m2, 3 vagas

Oportunidade única, Jardim das Industrias, lindo apto no Condomínio Grand Splendor, 123 m2 andar alto e vista panorâmica da cidade, sala 3 ambientes, lavabo, 3 dormitórios sendo uma suíte, um home Office podendo ser convertido para um dormitório, ampla cozinha planejada, ampla varanda com churrasqueira, sala e dormitórios com piso porcelanato amadeirado rústico, área de serviço separado da cozinha e dispensa, banheiros com Box e gabientes, elevador semi privativo 3 vagas de garagem + 1 hobby-box.

Valor: 450 mil (documentação OK) Aceita Financiamento e/ ou apto de menor valor.

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Parabéns São José dos Campos!

Parabéns São José dos Campos! pelos seus 246 anos!

A Riccio Imóveis deseja aos Joseenses Parabéns!, A nossa Cidade Linda!

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Ed Solar Aroeira – Jd das Industrias – Decorado – Ref: 1038

Ed Solar Aroeira - Jd das Industrias - Decorado - Ref: 1038

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Ed Solar Aroeira – Jd das Industrias com 67 m², todo reformado e tem mobiliário embutido em todos os cômodos decorado por Arquiteta, 2 dormitóriso sendo 1 suíte, 1 vaga na garagem com possibilidade de alugar outra. Condomínio: Elevador, Piscina no prédio, Sala ginástica e Salão de festas.

Valor: R$ 250 mil

Link do site: http://riccioimoveis.com.br/imovel.php?id=1038

Vendas: Riccio Imóveis – (12) 3033-5970
atendimento@riccioimoveis.com.br